限制預售屋契約審閱 公平會罰欣雄建設與湘澂公司共60萬元！

• 發布日期：115-11-10
• 發布單位：桃園榮譽國民之家

日期：115/11/10 資料來源：公平交易委員會

       公平會於115年11月9日第1829次委員會議決議通過，欣雄建設實業股份有限公司與湘澂國際有限公司於銷售臺南市「時代至上」預售屋期間，要求購屋人須先支付定金才能攜回買賣契約書審閱，構成足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，分別處新臺幣40萬元及20萬元罰鍰。
       公平會指出，預售屋交易金額龐大且物件尚未具體成形，履約細節繁雜，業者理應給予消費者充分時間審閱買賣契約書等重要資訊。若建商或代銷業者挾其資訊優勢，將支付定金作為提供契約書的前提，不僅會讓處於資訊劣勢的購屋人面臨資金壓力、干擾其理性的交易決定，同時也對其他守法提供合約審閱的競爭同業造成不公平競爭。
       經調查，本建案由欣雄公司興建並委託湘澂公司代銷，於114年6月至115年3月銷售期間，現場銷售人員向購屋人表示須付定金始可攜回契約書，此類不當限制購屋人契約審閱權之作法，已損害預售屋市場的交易秩序。
       公平會提醒，不動產開發與代銷業者銷售預售屋時，切勿以任何不當手段限制購屋人之審閱權利，以確保消費者慎其所選，樂其所住。此外，隨著數位化普及，契約書除紙本外，亦可透過樣本、影本、光碟或電子檔案等多元型態提供，業者提供審閱之方式十分便利，不應以此作為阻礙消費者審閱之藉口。