- 發布日期:105-08-25
- 資料來源:法規會
案例摘要：
某甲將房屋（或土地）交付某乙使用，而由某乙代為繳納稅捐，嗣某甲請求某乙交還房屋（或土地），某乙則抗辯其使用期間代繳稅捐，係使用房屋（或土地）之代價，應視為雙方成立租賃契約，是否有理？
研析意見：
某甲將房屋（或土地）交付某乙使用，僅由某乙負擔稅捐，並非以之為使用土地之代價，仍屬無償之使用借貸，即所謂附負擔之使用借貸，某乙據此主張雙方成立租賃契約，自不足取。按使用租賃為諾成契約，一造約明以某物租與相對人使用，其相對人約明支付租金，即生效力（19年上字第343號判例）甲、乙並未約明以乙代繳之稅捐作為因使用租賃物而支付之對價，自難成立租賃。又使用借貸原屬無償契約。甲、乙縱約明由乙代繳稅捐，亦不影響其為借貸之性質（參考民法第469條、43年台上字第61號判例）。
(彰化縣榮服處法律顧問潘欣欣律師提供)
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