- 發布日期:105-08-25
- 資料來源:法規會
案例摘要：
榮民甲在兒子結婚前幫他買了一棟房子，但是兒子結婚後，媳婦竟然擅自將房子過戶到她名下，沒想到兒子一年後意外身亡，請問甲可以將房子要回來嗎？
研析意見：
一、由於甲之兒子已經往生，媳婦是否「擅自」過戶房子，甲必須提出明確的事實及證據，否則房子已經過戶到媳婦的名下，將無法討回。
二、如果甲掌握證據，證明媳婦有偽造文書的事實，且尚需釐清甲買房給兒子，究竟是「借名登記」、「贈與行為」或「借貸行為」，依上開不同法律關係，左右甲是否得依法討回房子:
(一)倘係「借名登記」，亦即該房子實際所有權人為甲，由甲管理、使用，只是借兒子之名為登記，只要能提出「借名登記」之書面契約或口頭證明，則甲仍得討回房子之所有權。
(二)倘係「贈與行為」，因該房子在兒子死後變成是兒子之遺產，依法係其配偶及法定繼承人直系血親卑親屬繼承取得該財產，倘兒子與媳婦尚無生育子女，甲方得主張與媳婦共同繼承該房子。
(三)倘係「借貸行為」，甲必須提出借據和匯款證明，證明買房資金係兒子的債務，而媳婦和孫子繼承的遺產包括了房子和債務 ，甲可依此要求媳婦與孫子清償債務，如果媳婦及孫子拋棄繼承權，依法由甲繼承兒子的房子和債務，因為債權和債務同歸一人，債的關係消滅，甲也就可以取回房子了。
(雲林縣榮民服務處法律顧問簡承佑律師提供)
［文中所援引之相關法規如有變動，仍請注意依最新之法規為準］
