- 發布日期:105-08-29
- 資料來源:法規會
專題摘要：
A房東的房屋出租給B房客，B積欠房租在與A協議按月清償後搬走。但是B搬走後卻沒歸還欠款，A只知道B的名字和身分證字號，A如果要寄存證信函給B，要寄去哪裡？
本文：
一、如果是租約終止「前」B房客所欠的房租，若按照原租約，雙方約定以承租房屋座落地為寄送，則A可逕向該所址寄發催告函；但A要向B主張的是租約終止「後」協議所欠款項之催告，即應向B的戶籍所在地寄送存證信函。
二、若存證信函遭退回，A即以存證信函「具狀」向B的戶籍所在地法院，「聲請」公示送達，經法院裁定後，「刊登」新聞紙並「陳報」法院存查，待登報後20天，法院會發給「確定公文」，公示送達始屬完成。
三、公示送達程序後，A亦可以直接向法院起訴請求B應給付所欠之租金，在訴訟程序中，關於訴訟公文若無法送達B，仍可採行「公示送達」程序，若B未到庭應訴，則A可先在程序中向法院聲明「一造辯論」，判決書即可以公示送達方式，達到確定的效果。
(基隆市榮民服務處法律顧問游蕙菁律師提供)
［文中所援引之相關法規如有變動，仍請注意依最新之法規為準］
